■整然とした街並み・閑静な住宅街 東玉川1丁目 ♪
■2LDKS+小屋根裏収納+ビルトインガレージ
【間取り】
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バスサイズ1620
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
マルチメディアコンセント
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
グルニエ
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
天井高2.5m以上
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
フラット35Sに対応
《Access》
・東急目黒線「奥沢駅」歩11分
・東急池上線「雪が谷大塚駅」歩11分
・東急東横線・目黒線「田園調布駅」歩13分
《Point》
・東玉川1丁目 緑豊かで閑静な住宅街
・3沿線利用可能♪
・駐車も楽々駐車スペース付
・機能性を重視した間取り設計
・LDK19.5帖＆各居室6帖以上のゆとりある間取り
・全居室2面採光 日当たり・通風良好
・各所収納豊富（備蓄庫+小屋根裏収納）
・EV車充電設備、床暖房、制震ダンパー・・・設備充実
■お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1億5,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区東玉川１丁目 | ||
| アクセス | 東急目黒線『奥沢』 徒歩11分 (約880m) 東急池上線『雪が谷大塚』 徒歩11分 (約880m) 東急東横線『田園調布』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 実105.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | SJK-KX256010200 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実98.37㎡(29.75坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.4m 間口 約7.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 奥沢小学校 徒歩6分 (約430m) | 中学区 | 奥沢中学校 徒歩7分 (約530m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東玉川公園 徒歩2分 (約140m) 世田谷区立奥沢小学校 徒歩6分 (約430m) 世田谷区立奥沢中学校 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4543833 | 取引態様 | 媒介 |
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