【間取り】
【外観】
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【外観】 
【ロビー】 
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【共用部分】 
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【外観写真】 
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
BS
CS
ネット専用回線
省エネ給湯器
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ゲストルーム
エレベーター
エレベーター2基
バイク置場
共用施設充実
主な特徴
管理人常駐
24時間有人管理
セキュリティ充実
フロントサービス
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
耐震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
外観タイル張
24時間ゴミ出可
修繕/点検記録
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
《Access》
・小田急線「千歳船橋」駅 徒歩7分
・同線「経堂」駅 徒歩20分
・田園都市線「用賀」駅 バス15分「桜丘中学」停3分
《Point》
・新耐震基準適合マンション
・オートロック＆防犯カメラ完備 安心のセキュリティ
・日勤管理につき管理体制良好
・ペット飼育可
・8階部分につき眺望・開放感◎
・17.16㎡の南向きバルコニー 陽当たり良好
・22.6帖の開放感あるLDK空間
・WIC＆SICあり 豊富な収納
《Remodeling》 2026年8月完成
・SIC新設
・システムキッチン交換
・洗面台交換
・洗濯パン・水栓交換
・ユニットバス交換
・給湯器交換
・洗浄機能付トイレ交換
・カーペット（LD・廊下・洋室）
・水まわり床（K・洗面・トイレ）（フロアタイル）
・壁クロス（全室）
・建具交換（全部)
・配管交換（給水管・給湯管・追炊き管 ）
・R1検査実施
■気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1億2,500万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘２丁目 | ||
| アクセス | 小田急小田原線『千歳船橋駅』 徒歩8分 (約640m) 小田急小田原線『経堂駅』 徒歩20分 (約1600m) 東急田園都市線『用賀駅』 バス乗車15分 桜丘中学 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 95.10㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向17.16㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 226戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)11月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | ㈱長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 3500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 笹原小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩6分 (約460m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 18,730円/月 | 修繕積立金 | 35,820円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南桜丘保育園 徒歩3分 (約240m) 桜丘中学校 徒歩6分 (約460m) まいばすけっと経堂4丁目店 徒歩6分 (約470m) 世田谷区立笹原小学校 徒歩9分 (約660m) ファミリーマート桜丘世田谷通り店 徒歩9分 (約690m) ココカラファイン千歳船橋 徒歩9分 (約720m) 経堂四丁目児童遊園 徒歩10分 (約730m) ビーバートザン経堂店 徒歩10分 (約740m) 公立学校共済組合関東中央病院 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4858857 | 取引態様 | 媒介 |
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