三大都市圏既存M価格、全面下落も都心部は上昇｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 千歳船橋

（株）東京カンテイは21日、2024年1月の三大都市圏中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。

　首都圏の平均価格は4,675万円（前月比0.2％下落）と小幅ながら4ヵ月連続で下落。都県別では、東京都が6,418万円（同0.4％上昇）、神奈川県3,608万円（同0.4％下落）、埼玉県2,965万円（同0.2％下落）、千葉県2,732万円（同0.8％上昇）。東京が3ヵ月ぶりに上昇し、千葉県は2ヵ月連続で上昇したものの、神奈川・埼玉は下落が4ヵ月続いた。前年同月と比較しても、東京都以外の3県で下落となった。

　近畿圏は平均2,846万円（同0.9％下落）となった。価格水準の高い大阪府の事例シェアが低下したことで、23年11月の水準も下回った。大阪府は3,049万円（同0.8％上昇）、兵庫県は2,482万円（同2.0％下落）となった。大阪府は9ヵ月ぶりの上昇。

　中部圏は2,232万円（同1.1％下落）で、2ヵ月ぶりに下落した。愛知県は2,372万円（同1.2％下落）となった。

　ほぼ全面下落の様相となったが、各エリアの都心部（東京23区、大阪中心6区、名古屋中心3区）に関してはいずれも上昇した。名古屋中心3区以外は前年同月も上回っており、特に東京23区のうち都心6区に限ると平均1億1,138万円（同1.3％上昇）と12ヵ月連続で上昇し、前年同月との比較では11.8％の上昇となった。

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